Рассрочка или ипотека: как лучше покупать недвижимость

Если на руках нет нужной денежной суммы на покупку квартиры, а уже хочется свое жилье, можно рассчитывать на специальные финансовые инструменты. Для оформления недвижимости обычно предлагают рассрочку или ипотеку. Разберемся с особенностями обоих вариантов.

Отличия рассрочки и ипотеки

Если ипотеку предлагает банк на десятки лет, то рассрочка от застройщика чаще всего рассчитана до 2 лет. В первом случае сначала придется заплатить до трети общей суммы, а во втором — половину (50%).

Застройщик BI Group предлагает удобный вариант ипотеки без первоначального взноса. Вместо него используют дополнительный залог. При этом и рассрочку эта компания предлагает по нескольким тарифам для вашего комфорта.

Сравнение выгод

Плюс рассрочки в том, что необходим минимальный пакет документов, однако срок финансирования короткий. Рассрочка выгодна тем, кто:

• может своевременно вносить ежемесячные платежи;

• имеет стабильно высокий доход.

Застройщику важно, чтобы вы могли вовремя вносить платежи. Это основное условие.

Преимущества ипотеки состоят в долгом сроке финансирования, что разгружает бюджет. По итогу квартира остается в вашей собственности, а в некоторых случаях можно рассчитывать на льготные государственные программы. Однако здесь за годы финансирования набегает немаленькая переплата, пакет документов получается увесистым, а свою платежеспособность нужно подтверждать.

Выгодна ипотека в таких случаях:

• в ближайшее время человек не может делать крупные платежи;

• есть возможность в течение 10-20 лет выплачивать кредит;

• покупатель точно знает, какая квартира ему нужна, а значит не захочет сменить ее через пару лет.

Чтобы вы могли опираться на конкретные цифры, воспользуйтесь специальными калькуляторами. Они есть на сайтах застройщиков и банков.

Ипотека и рассрочка — приемлемые инструменты при покупке квартиры. А значит необходимо понять, какой вариант подходит именно вам.